Linda Casa de Alvenaria - Na Parte Alta do Bairro Cristo Rei/SL

VERNER IMÓVEIS (VENDE) - LINDA CASA DE ALVENARIA
NA PARTE ALTA DO BAIRRO CRISTO REI/SL
VALOR R$ 690.000,00
Área do terreno: 364,5 m² (27 m x 13,5 m)
Área construída: 210 m².
Localização: R. Bento Tavares da Silva, 24 – Bairro Cristo Rei São Leopoldo, ao lado da Unisinos, SAP, HT Micron, Gerdau e outras. Fácil acesso a BR-116.
Casa em alvenaria, finalizada no ano 2000, desenho moderno, acessórios modernos, com misturas de alvenaria, madeiras nobres e vidros. Três quartos, sendo o do casal uma suíte no térreo, com banheira para duas pessoas e closet. Outro quarto no térreo e mais um no piso superior. Três banheiros, sendo todos com boxes de vidro e louças Laufen Incepa. Sala de estar e jantar integradas. Poço de luz na sala com cobertura de vidro. Cozinha americana com balcão divisório entre sala e cozinha em Granito, ótimo para um barzinho e para os convidados aguardarem enquanto se prepara o almoço ou jantar. Cozinha montada com armários suspensos, tampo em granito com cuba dupla e armários aéreos. Cristaleira suspensa sobre o balcão. Cozinha montada e closet permanecem no imóvel. Eletrodomésticos negociáveis e fora do valor. Teto alto na sala de estar, com vitrôs e porta de entrada principal trabalhada. No nível superior temos o mezanino sobre a cozinha e sala de jantar. Ótima área para descanso. Mais uma sala lateral pequena com armários para armazenagem e mais um escritório com acesso ao dois forros do telhado e ao sistema hidráulico da casa. Lavanderia grande montada, sendo que lavadora e secadora são negociáveis. Área de churrasqueira ao lado da cozinha com pia própria, churrasqueira perfeita e ótima área para lazer. Com a retirada dos veículos a garagem vira um salão de festas integrado a churrasqueira, uma linda área de festas. Banheiro próprio do local. Garagem para dois carros. Peça para armazenar itens da residência onde hoje existe uma oficina montada com bancadas. Residência construída sobre base de concreto com micro estacas em todas as colunas e sob todas as paredes, para suportar um segundo nível, se necessário, paredes externas frontais em tijolos amarelos desenhados, aparentes, com vigas internas de reforço. Nos quartos, closet, banheiros e lavanderia o teto é de laje de concreto com bordas em gesso. Nas salas, na cozinha, mezanino, churrasqueira e garagem o teto é em madeira aparente variando a tonalidade das vigas pretas com o forro de madeira clara. Banheiros internos com gesso no teto. Portas e janelas externas e internas em madeira nobre de lei. Pátio com entrada de veículos calçada, plantado e ornamentado. Piscina nova, 2 m x 6 m x 1,4 m, com escada interna e espera pronta para aquecimento. Muro com proteção total na parte superior, com cerca elétrica. Portões automatizados. Sistema de alarme e sensores nos portões, na cerca elétrica, no pátio e nos ambientes internos. Sistema de câmaras de vigilância do ambiente externo instaladas. Entradas de telefone, internet e tv a cabo. Casa extremamente segura. Sistemas elétricos e hidráulicos funcionando perfeitamente, com ótima pressão de água. Ar condicionado nos quartos (9 mil e 7 mil Btus) e um de 30 mil Btus controlando os ambientes das salas e da cozinha. Sistema de gás central. Sistema de aquecimento de água a gás e água quente em todos os pontos da casa. Casa em ótima conservação com pequenos ajustes a serem feitos na área externa.
Solange Silva - Consultora de Vendas - 999685099
Vagner Loh - Corretor de Imóveis
Verner Roberto Loh - Avaliador e Corretor de Imóveis
CRECI 35466
(51) 3592 8002/96779973
Avenida Mauá, nº 3.201 - Bairro Padre Reus - São Leopoldo/RS
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